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lpr下调为什么房贷每月扣的不变
理由主要有以下三点：
1、房贷利率是固定利率
固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。
2、房贷利率是公积金贷款利率
公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。
3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日
lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。
房贷利率调整必须等到重定价日后，以上一个月更新的同期lpr利率为参考，重新定价，房贷每月扣的才会有所改变。
所以，先了解一下自己的房贷利率是哪一种，就知道lpr下调为什么房贷每月扣的不变了。
贷款LPR必须满一年才生效吗
贷款LPR不是必须满一年才生效。如果用户的贷款利率为浮动利率模式，那么贷款利率的变动周期最少为一年，也有变动周期超过一年的，具体的变动周期时间可由贷款人与贷款银行共同约定。比如用户在2020年1月1号办理房贷时的贷款利率为6%，重新定价日为1月1号，2020年6月1号LPR下调为5%并一直保持该利率的情况下，那么用户的房贷利率将会在2021年1月1号进行下调。
目前很多用户在办理房贷时，贷款利率都是选择的浮动利率模式。选择浮动利率模式以后，当市场的基准利率下跌以后，贷款人的房贷利率就会随之下跌，当市场基准利率上升以后，贷款人的房贷利率也会随之上升。不过LPR的变化不会立马体现在贷款人的贷款利率上，需要完成一个贷款周期以后，才会根据最新一期的LPR报价来重新形成新的贷款利率。
